Щоб більшість експертів не говорила про економічну ситуацію, що склалася в Україні, все ж таки деякі ознаки у вигляді стабільності національної валюти та покращення платіжного балансу передвіщають позитивні зрушення. Те саме можна сказати і про підвищення в першому півріччі попиту на житлову нерухомість на первинному ринку.
При такій активізації попиту важливо правильно житловий комплекс купити, щоб не помилитися у своїх перевагах щодо розташування у місті, внутрішнього планування квартири та інших вирішальних факторів. При цьому потрібно прислухатися до порад ріелторів щодо ретельного вивчення документів, які підписуються з забудовником.
У багатьох договорах передбачається цілий ряд підстав, що передбачають відповідальність інвестора, і лише деякі підстави, які можуть бути пред’явлені забудовнику. Важливо, щоб у такому документі були чітко прописані зобов’язання забудовника щодо об’єкта інвестування, термінів зведення, порядку оформлення прав власності та інші. Крім того, для інвестора також повинна бути надана в договорі інформація про його зобов’язання. Іноді з об’єктивних причин термін закінчення будівництва, зазначений у документах, може бути продовжений і не одноразово. У такому випадку потрібно дізнаватися причину пролонгації, контролювати хід робіт, а при виникненні побоювань слід запитувати інформацію у відповідних державних органах для зіставлення з даними забудовника.
Ще до укладення договору з забудовником слід дізнатися всі його дані, щоб зібрати про нього відомості в інтернеті щодо терміну роботи на ринку, кількості зданих об’єктів і т.п.
Ті покупці, що купують нерухомість в розстрочку, натомість отримують таке неприємне непорозуміння, як поетапне збільшення вартості квартири, подекуди значно відрізняється від початкової ціни. І навіть, якщо ці зміни передбачаються договором, майбутній господар квартири не може передбачити суму та момент наступного подорожання вартості квадратного метра. Подорожання може відбуватися поступово – за час виплат лише кілька разів, а може відзначитися різким стрибком ціни на 10-15% за кілька місяців перед завершенням будівництва. Будь-яке з підвищень цін відбувається на фоні зростання вартості будматеріалів і залежить від ступеня готовності об’єкта. Компанії, принцип роботи яких не передбачає проведення подорожань, часто спочатку завищують ціну за квадратний метр нерухомості.
Мода і стиль
