Чтобы большинство экспертов не говорило об экономической ситуации, сложившейся в Украине, все же некоторые приметы в виде стабильности национальной валюты и улучшения платежного баланса предвещают положительные сдвиги. То же можно сказать и о повышении в первом полугодии спроса на жилую недвижимость на первичном рынке.
При такой активизации спроса важно правильно жилой комплекс купить с тем, чтобы не ошибиться в своих предпочтениях относительно расположения в городе, внутренней планировки квартиры и других решающих факторов. При этом нужно прислушиваться к советам риэлторов о тщательном изучении документов, подписываемых с застройщиком.
Во многих договорах предусматривается целый ряд оснований, что предполагают ответственность инвестора, и лишь некоторые поводы, что могут быть предъявлены застройщику. Важно, чтобы в таком документе были четко прописаны обязательства застройщика относительно объекта инвестирования, сроков возведения, порядка оформления прав собственности и прочие. Кроме того, для инвестора также должна быть предоставлена в договоре информация о его обязательствах. Иногда по объективным причинам срок окончания строительства, указанный в документах, может быть продлен и не единожды. В таком случае нужно узнавать причину пролонгации, контролировать ход работ, а при возникновении опасений следует запрашивать информацию в соответствующих государственных органах для сопоставления с данными застройщика.
Еще до заключения договора с застройщиком следует узнать все его данные, чтобы собрать о нем сведения в интернете относительно срока работы на рынке, количестве сданных объектов и пр.
Те покупатели, что покупают недвижимость в рассрочку, взамен получают такое досадное недоразумение, как поэтапное увеличение стоимости квартиры, порой значительно отличающееся от начальной цены. И даже, если данные изменения предусматриваются договором, будущий хозяин квартиры не может предвидеть сумму и момент следующего подорожания стоимости квадратного метра. Подорожание может происходить постепенно – за время выплат всего лишь пару-тройку раз, а может отметиться резким скачком цены на 10-15% за несколько месяцев перед завершением стройки. Любое из повышений цен происходит на фоне роста стоимости стройматериалов и зависит от степени готовности объекта. Компании, принцип работы которых не предполагает проведение подорожаний, зачастую изначально завышают цену за квадратный метр недвижимости.
Мода и стиль
